Maîtrisez la santé de votre bâti
Anticipez les travaux à entreprendre à court, moyen et long terme
Les bâtiments se détériorent et vieillissent, au fil du temps, d’autant plus vite s’ils ne reçoivent pas un entretien régulier. La conception architecturale, les matériaux utilisés, la mise en œuvre lors de l’exécution sont autant d’exemples qui ont un impact sur l’évolution de l’ouvrage et l’apparition de désordres et de dysfonctionnements dus :
- A la vétusté des éléments constructifs (fin de vie)
- A un défaut en raison de malfaçons, d’une erreur de conception, d’une mauvaise qualité de matériaux, etc.
Agir en prévention
EDIKOS établit des diagnostics techniques de bâtiments
Nous vous suggérons les interventions adaptées en fonction de notre état des lieux global.
- Analyse de l’état de dégradation des principaux éléments de constructions;
- Analyse des obsolescences en relation avec l’évolution des normes et les exigences du marché au moment des expertises.
EDIKOS vous accompagne également dans la planification de l’entretien de votre parc immobilier.
UNE PLUS VALUE RÉELLE POUR UN PROPRIÉTAIRE
UN GAIN DE TEMPS IMPORTANT EN CAS DE MISE EN VENTE
PRÉVENIR ET TRAITER LES PATHOLOGIES D’UN BÂTIMENT AVANT SINISTRE
PLANIFIER LES INTERVENTIONS ET ANTICIPER LA GESTION DES LOCATAIRES PENDANT LES TRAVAUX
Éviter un retournement de situation
L'IMPORTANCE D'UNE ANALYSE FINE DU BÂTI
Le déroulement d’une expertise technique immobilière est d’une importance capitale pour éviter tout retournement de situation en cours d’avancement d’un projet de rénovation, transformation et/ou surélévation.
En effet, la recherche de tout documentation sur le bâti y compris des plans d’exécution, les sondages complémentaires non-destructifs et éventuellement destructifs permettent à l’ingénieur civil expert de pouvoir analyser le plus précisément possible un projet de revalorisation de l’immeuble.
L’accessibilité dans les étages loués pose une difficulté importante pour le MO, les régies, l’organisation et la réalisation de ces sondages de reconnaissance. La réticence, voir le refus, peut survenir et empêcher l’entreprise de ceux-ci. Cependant, une analyse repoussée au démarrage du chantier pourrait apporter de nouvelles informations divergentes aux hypothèses initiales prises et invalider une faisabilité ou découvrir une nouvelle faiblesse du bâti. C’est pourquoi nous vous conseillons d’entreprendre en phase préliminaire la reconnaissance de l’immeuble de la manière la plus soignée et complète possible.