Droit de superficie : calculer la valeur de marché du terrain et la rente
La hausse des prix de l’immobilier en Suisse romande freine l’accès à la propriété. En dissociant la propriété du sol de celle des constructions, le droit de superficie réduit le capital nécessaire pour réaliser un projet, en locatif comme en PPE. Son équilibre économique, fixé pour plusieurs décennies, repose sur deux paramètres : la valeur […]
Tout savoir sur le coût de la servitude de passage dans le cadre d’une estimation immobilière
Les servitudes de passage sont déterminantes dans l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Lorsqu’un terrain nécessite une servitude de passage via une propriété voisine, ce qui est fréquent, le calcul du coût servitude de passage influence directement la valeur finale. En effet, le coût servitude de passage est un facteur clé à prendre en […]