Expert immobilier : un allié stratégique pour les propriétaires privés
Posséder un bien immobilier représente souvent l’un des investissements les plus importants d’une vie. Pourtant, derrière un appartement, une maison ou un immeuble se cachent de nombreuses réalités techniques, juridiques et financières qui peuvent rapidement devenir complexes pour un propriétaire privé. Qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’une succession, d’une rénovation, d’un litige de construction ou […]
Pathologies structurelles : 5 impacts sur la valeur d’un bien immobilier
Lorsqu’un bien immobilier présente des fissures, des tassements ou des signes d’humidité, la réaction du marché est souvent immédiate : une perte de valeur importante est supposée, parfois même amplifiée par une perception de risque difficile à objectiver. Les pathologies structurelles doivent être analysées avec précision pour comprendre leur impact. Dans la pratique, la réalité […]
LAT révisée : 7 impacts majeurs sur la valorisation foncière
La complexité de la mise en œuvre de la loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) impacte directement le travail de l’expert immobilier en Suisse romande, particulièrement lors de l’analyse de terrains nus ou de parcelles disposant d’un potentiel constructible. Comprendre les mécanismes de la LAT révisée est aujourd’hui indispensable pour réaliser une expertise immobilière […]
Tout savoir sur le coût de la servitude de passage dans le cadre d’une estimation immobilière
Les servitudes de passage sont déterminantes dans l’estimation de la valeur d’un bien immobilier. Lorsqu’un terrain nécessite une servitude de passage via une propriété voisine, ce qui est fréquent, le calcul du coût servitude de passage influence directement la valeur finale. En effet, le coût servitude de passage est un facteur clé à prendre en […]